آشنایی با ساخت ویلا

هزینه ساخت ویلا در اسفند ماه 1403 طبق آنالیز و برآورد ما   25،000،000 تومان به ازای هر متر مربع می باشد .

یعنی اگر ویلای شما یک بنای 300 متر مربعی دارد هزینه ساخت ویلای شما به صورت زیر محاسبه می گردد:

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 25،000،000 تومان ( قیمت یک متر مربع ساخت ویلا در سال 1403) = 7،500،000،000 تومان

حالا اگر قصد دارید خرد خرد ویلا را بسازید وقصد دارید بدانید در هر مرحله چقدر هزینه باید در نظر بگیرید ، در ادامه به تفکیک هزینه های هر مرحله را محاسبه نمودیم 

1- سازه و اسکلت

• آرماتوربندی و بتن ریزی فنداسیون

• سقف ، ستون ها و دیوارهای برشی

آیتم یک (سازه و اسکلت )  27 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه ساخت سازه و اسکلت می شود 6،750،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 6،750،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت  قسمت سازه و اسکلت در سال 1403) = 2،025،000،000 تومان

2- ابنیه – سفت کاری

• نقشه برداری و تعیین مختصات

• یک رگه کردن

• تیغه چینی

• ساخت نعل درگاه درب ها

• نصب نعل درگاه

• ساخت نعل درگاه پنجره ها

• نصب نعل درگاه پنجره ها

• ساخت فریم پنجره ها

• نصب فریم پنجره ها

آیتم دو  ( ابنیه – سفت کاری )  10 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه ساخت سازه و اسکلت می شود 2،500،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 2،500،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت قسمت ابنیه – سفت کاری در سال 1403) = 750،000،000 تومان

3- زیرساخت مکانیک

• لوله کشی فاضلاب

• لوله کشی سرد و گرم

• نصب کانال هوای تازه

• نصب کانال اگزاست ها

• اجرای لوله کشی آتش نشانی

• لوله کشی سیستم خنک کننده

• لوله کشی درین

• تست زیرساخت مکانیک

آیتم سه  ( زیرساخت مکانیک )  15 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه زیرساخت مکانیک می شود 3،750،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 3،750،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت قسمت ابنیه – سفت کاری در سال 1403) = 1،120،000،000 تومان

4- زیرساخت برق

• علامت گذاری

• شیارکنی

• قوطی گذاری

• لوله گذاری

• ساپورت زنی

• لوله گذاری در سقف

• سیم و کابل کشی

• نصب جعبه تابلو

آیتم چهار  ( زیرساخت برق )  10 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه زیرساخت برق می شود 2،500،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 2،500،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت قسمت ابنیه – سفت کاری در سال 1403) = 750،000،000 تومان

5- ابنیه – نازک کاری

• کروم بندی و سیمان کاری

• نرمه کشی واحدها

• زیرسازی سقف کاذب واحدها

• نصب پانل سقف کاذب

• بتونه ماستیک سقف کاذب

• کفسازی اتاق خواب ها

• کفسازی و شیب بندی سرویس ها

• عایق کاری سرویس ها

• کاشی کاری سرویس ها

• زیرسازی سقف کاذب سرویس ها

• نصب پانل سقف کاذب سرویس ها

• سرامیک کف سرویس ها

• کفسازی و شیب بندی لاندری ها

• عایق کاری لاندری ها

• کاشی کاری دیوار لاندری ها

• زیرسازی سقف کاذب لاندری ها

• نصب پانل سقف کاذب لاندری ها

• سرامیک کف لاندری ها

• سرامیک کف واحدها

• اجرای قرنیز

• سیلر و زیرسازی نقاشی

• نصب درب داخل واحدها

• نصب درب ها

• نصب دستگیره ی درب ها

• نصب آستانه ی درب ها

• ساخت پنجره ها

• نصب پنجره ها

• نصب شیشه ها

• رنگ آمیزی

• کاغذ دیواری

• نصب کمد

• نصب کابینت ها

• کاشی کاری آشپزخانه

آیتم پنج  ( ابنیه – نازک کاری )  35 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه زیرساخت برق می شود 8،750،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 8،750،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت قسمت ابنیه – سفت کاری در سال 1403) = 2،625،000،000 تومان

6- نصبیات مکانیک

• نصب پکیج یونیت

• نصبیات سرویس ها

• نصب اگزاست ها

• نصب پانل های اسپلیت ها

• نصب هود

• نصب هات پلیت

• نصب ماکرو ویو و ماکروفر

• نصب ظرفشویی

• نصب ماشین لباسشویی

• نصب یخچال

• نصب سینک

• اتمام نصبیات مکانیک

آیتم شش ( نصبیات مکانیک )  2 % از هزینه های ساخت را شامل می شوند ، این یعنی چه ؟!

اگر هزینه ساخت هر متر مربع را 25،000،000 تومان در نظر بگیرید ، هزینه زیرساخت برق می شود 500،000 تومان به ازای هر متر مربع 

خوب بریم ببینیم برای مثال بالا که زیر بنای ویلای ما  300 متر مربع بود این هزینه چقدر می شود ؟

• 300 متر مربع ( مساحت ویلا ) ضربدر 500،000 تومان ( قیمت یک متر مربع هزینه ساخت قسمت ابنیه – سفت کاری در سال 1403) = 150،000،000 تومان

7- نصبیات برق

• نصب کلید و پریز
  

• نصب هواکش ها

• اعلان حریق

• اینترکام و آیفون

• اینترنت

• اضطراری و UPS

• نصب تابلو

• نصب چراغ و لوستر

• سنسور سقفی

• اتمام نصبیات برق