امروزه بسیاری از افراد، در فکر ساخت ویلا هستند. ویلاها انواع مختلفی دارند؛ اگر شما هم فکر ساخت ویلا را در سر دارید، احتمالا سوالات زیادی هم در سرتان می‌گذرد! یکی از چالش‌هایی که عموما در پروسه ساخت ویلا ذهن افراد را مشغول می‌کند، انتخاب بین ساخت ویلای فلت و دوبلکس است! البته ابدا انتخاب ساده‌ای نیست! هر کدام از این ویلاها، ویژگی‌های خاص و منحصربه‌فرد خود را دارند و شما به عنوان متقاضی ساخت ویلا، باید با در نظر گرفتن شرایط خود و مقایسه ویژگی‌های هر یک از این مدل‌ها، دست به انتخاب بزنید. اگر شما هم با این چالش مواجه هستید و در انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس گیر کرده‌اید، این مقاله برای شماست!
قبل از انتخاب نوع ویلا (فلت یا دوبلکس)، درک درست از اصول طراحی ویلا اهمیت زیادی دارد. این مطلب شامل کلیات طراحی، چیدمان فضا، محورهای نور و منظره و مثال‌های واقعی است.
ویژگی‌های ویلای فلت
ویلای فلت یکی از پرطرفدارترین نوع ویلاهاست. این مدل از ویلا، تنها یک سقف دارد و همکف است. این نوع از ویلا، مناسب افرادی است که خواهان فضای کمتری هستند. البته باید توجه داشته باشید که این موضوع تا اندازه زیادی سلیقه‌ای نیز هست. ممکن است تمامی شرایط ساختن یک ویلای فلت را داشته باشید، اما سلیقه و علاقه شما، ویلای دوبلکس باشد! به طورکلی، ویلای فلت، دارای ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود است که دانستن آن‌ها در انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس، کمک زیادی می‌کند. در ادامه به این ویژگی‌ها اشاره خواهیم کرد.
هزینه کمتر: بدیهی است که ساخت یک ویلای دوبلکس، نسبت به ویلای یک طبقه، مصالح کمتری می‌برد. به همین دلیل هم هست که ساخت ویلای فلت، نسبت به ویلای دوبلکس، ارزان‌تر است.
یکپارچگی: این نوع از ویلا، تنها یک سقف داشته و ساختاری یکپارچه دارد؛ به همین دلیل این نوع از ویلا برای افرادی که طرفدار سادگی هستند، گزینه مناسب‌تری به شمار می‌رود.
طراحی آسان: ویلای فلت، طراحی پیچیده‌ای ندارد. شاید بهتر باشد که بگوییم که طراحی آن نسبت به ویلای دوبلکس، آسان‌تر است. این موضوع علاوه بر زمان کمتر در هزینه تمام شده برای ویلا نیز تاثیر خواهد گذاشت.
اگر قصد دارید ویلای فلت را بهتر بشناسید و طراحی اصولی یک ویلای یک‌طبقه را ببینید، می‌توانید به راهنمای جامع طراحی ویلا فلت مراجعه کنید تا نمونه پلان‌ها و نکات اجرایی را بررسی کنید.
ویژگی‌های ویلای دوبلکس
ویلای دوبلکس نوعی از ویلاست که دارای دو طبقه به هم متصل است. افرادی که طالب فضای بیشتر هستند و می‌خواهند فضای بازتری در ویلای خود داشته باشند، ویلای دوبلکس نسبت به ویلای فلت، گزینه‌ی مناسب‌تری برایشان است. ویلای دوبلکس نیز مانند ویلای فلت، دارای ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود است. برای انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس، هر شخص با توجه به علایق و امکانات خود، می‌تواند متفاوت تصمیم بگیرد.
فضای زیاد: یکی از ویژگی‌های بارز ویلای دوبلکس که در اولین نگاه توجه را به خود جلب می‌کند، فضای زیادی است که دارد. اگر ویلای خود را دوبلکس بسازید، به دلیل ساخت دوطبقه‌ای آن، فضای بیشتری برای مانور در طراحی داخلی خواهید داشت.
هزینه بالا: ویژگی‌ها همواره مثبت نیستند! یکی از ویژگی‌های ویلای دوبلکس، هزینه‌ی بیشتر آن نسبت به ویلای فلت است. این موضوع هم به دلیل مقدار مصالح بیشتری است که در این نوع ویلا به کار می‌رود و هم به دلیل طراحی پیچیده‌تر آن است.
طراحی پیچیده: ویلای دوبلکس، ساختار پیچیده‌تری نسبت به ویلای فلت دارد. از همین رو، طراحی آن نیز پیچیده‌تر است؛ باید توجه داشته باشید که این گزینه، روی زمان و هزینه‌ی نهایی ویلا، تاثیر می‌گذارد.
تفاوت ویلای فلت با ویلای دوبلکس
ویژگی‌های ویلای فلت و دوبلکس را بررسی کردیم؛ حالا به خوبی می‌دانید که هر کدام از این ویلاها، چه ویژگی‌هایی دارند تا با توجه به آن، دست به انتخاب بزنید. حالا نوبت آن رسیده که با بررسی تفاوت‌های آن، بیشتر به ویژگی‌های این دو نوع از ویلا پی ببرید. انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس و به طور کلی نوع ویلا، در نتیجه نهایی آن بسیار موثر خواهد بود. ممکن است با یک انتخاب اشتباه، سرمایه خود را از دست بدهید! برای مثال ممکن است بودجه شما، برای ساخت یک ویلای دوبلکس کافی نباشد؛ اگر دست به چنین انتخابی بزنید، احتمالا پروژه ساخت ویلای شما، در میانه‌ی کار متوقف خواهد شد. در این بخش به بررسی تفاوت‌های مهم و تعیین‌کننده این دو نوع ویلا می‌پردازیم.
متراژ ویلا
متراژ زمین در انتخاب نوع ویلا بسیار مهم است. در زمین‌هایی که متراژ کمتری دارند، ساخت ویلای دوبلکس مناسب‌تر است. چرا که از فضا استفاده بهینه می‌شود. اما در زمین‌هایی که متراژ بالایی دارند، دست طراح و کارفرما برای انتخاب بین ویلای فلت و دوبلکس باز است. در نهایت، اگر سلیقه شخصی کارفرما را کنار بگذاریم، متراژ کم برای ساخت ویلای دوبلکس و متراژ بالا برای ساخت ویلای فلت مناسب‌تر خواهد بود. در نهایت، ممکن است با وجود متراژ بالا، انتخاب شما ویلای دوبلکس باشد که در این زمینه باید با طراح متخصص مشورت کنید.
امکانات ویلا
در ویلای دوبلکس، امکانات بیشتری نسبت به ویلای فلت وجود دارد. دست طراح، در طراحی داخلی و به کار گیری المان‌های مختلف بازتر است. البته باید توجه داشته باشید که باید این کار را به دست یک طراح متخصص بسپارید؛ چرا که با یک طراحی غیراصولی، یک زمین با متراژ بالا و صرف هزینه زیاد، باز کارایی مناسب خود را نخواهد داشت! به همین دلیل بهتر است پیش از تصمیم‌گیری و انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس، به یک شرکت معتبر در زمینه طراحی ویلا، مراجعه کنید.
هزینه ویلا
اگر بخواهید متراژ یکسان از زمینی را در نظر بگیرید، بدون تردید ساخت ویلای فلت هزینه‌ی کمتری نسبت به ساخت ویلای دوبلکس خواهد داشت. این موضوع هم به دلیل مصالح کمتری است که در ویلای فلت به کار می‌رود و هم به دلیل طراحی آن! تفاوت این دو نوع ویلا در هزینه، به همین موضوع مربوط می‌شود. به طورکلی، برای انتخاب نوع ویلا، هزینه، موضوع بسیار مهمی است. به دلیل نوسانات اقتصادی، نمی‌توان رقم مشخصی برای آن‌ها تعیین کرد؛ اما آنچه در این زمینه مشخص است، بالاتر بودن هزینه ویلای دوبلکس نسبت به ویلای فلت است.
آیا ویلای فلت برای شما مناسب‌تر است یا دوبلکس؟
بسیاری از افراد به دنبال یافتن پاسخی شفاف به این سوال هستند که آیا ویلای فلت برای آن‌ها مناسب است یا دوبلکس؟ بدیهی است که پاسخ این سوال برای هر شخصی متفاوت است؛ چرا که به مولفه‌های زیادی بستگی دارد. اگر می‌خواهید بین انتخاب ویلای فلت یا دوبلکس، بهترین انتخاب را داشته باشید، باید ابتدا به شرایط و سپس علاقه و سلیقه شخصی خود رجوع کنید. بودجه، متراژ زمین و… همه و همه در انتخاب نوع ویلایی که برای شما مناسب باشد، تاثیرگذارند. بنابراین بهتر است که در ابتدا به بررسی این موارد بپردازید و سپس با مراجعه به ویژگی‌های دو ویلا، سلیقه خود را اعمال کرده و بهترین تصمیم را بگیرید.
برای اینکه پروژه ویلای شما از ایده تا اجرا، به بهترین شکل پیش برود، توصیه می‌شود اصول طراحی ویلا اصولی را در نظر بگیرید؛ این راهنما نکات کلیدی طراحی، نورگیری، تهویه و ارتباط فضاها را پوشش داده است.
جمع‌بندی در رابطه با تفاوت ویلای فلت و دوبلکس
انتخاب بین ویلای فلت و دوبلکس در واقع انتخابی است که به خیلی عوامل بستگی دارد بحث های مجوزات ، فرم، سیرکولاسیون فضایی و غیره جزء المانهایی هستند که مشخص می کنند می خواهیم ویلایی افقی داشته باشیم یا عمودی . به واقع نمی توان گفت هیچ کدام نسبت به دیگری برتری خاصی دارد .این انتخاب بستگی به نظر طراح و ملاحظاتی که بیان شد دارد .
اگر زمین شما بزرگ است و از لحاظ اقتصادی بوجه محدودی می خواهید هزینه کنید و یا به طور مثال افراد سالمند قصد استفاده از این ویلا را دارند ، ویلای فلت انتخاب مناسب تری است . این قبیل ویلا ها از لحاظ اجرا و هزینه و دسترسی گزینه های مناسبی هستند .
حالا برعکس ، اگر زمین شما کوچک است و نیاز به فضاهای بیشتری دارید بهتر است از ویلا های دوبلکس یا تریبلکس استفاده کنید چراکه این ویلا ها از لحاظ معماری دست طراح را برای خلق فرمی خاص تر باز می گذارد و غالبا ویلاهای باشکوه تری خلق می گردد .
در نهایت زمانی بهترین تصمیم رو می توانید بگیرید که موارد زیر رو بررسی کنید
- ابعاد و متراژ زمین
- بودجه اقتصادی برای ساخت
- لایف استایل و سبک زندگی افراد ساکن
- سن افرادی که از این ویلا استفاده می کنند
- اقلیم محل احداث ویلا
- هدفی که از ساخت این ویلا دارید (سکونت دائمی یا یک ویلای تفریحی)
تصمیمی گرفتن بدون در نظر گرفتن موارد فوق باعث بروز اشتباه می شود . بنابراین قبل از شروع توصیه می گردد با یک تیم متخصص در طراحی ویلا مشاوره کنید و در همین راستا کارشناسان گروه آرکاورجاوند در تمامی روزهای هفته آماده پاسخ گویی به سوالات شما هستند .
سوالات متداول دررابطه با موضوع تفاوت ویلای فلت و دوبلکس که در این مقاله پاسخ داده خواهد شد
1- ویلای فلت برای چه افرادی مناسب‌تر است؟
ویلای فلت برای افرادی مناسب است که:
سالمند یا کودک در خانه دارند (عدم وجود پله = ایمنی بیشتر)
به سادگی و دسترسی راحت فضاها علاقه دارند
زمین با متراژ نسبتاً بالا دارند
بودجه محدودتری برای ساخت ویلا در نظر گرفته‌اند
2- مهم‌ترین مزیت ویلای دوبلکس نسبت به ویلای فلت چیست؟
بزرگ‌ترین مزیت ویلای دوبلکس استفاده بهینه از زمین‌های کوچک و ایجاد تفکیک فضایی بهتر بین فضاهای عمومی (پذیرایی، آشپزخانه) و خصوصی (اتاق خواب‌ها) است. این موضوع از نظر کیفیت زندگی و حریم خصوصی بسیار ارزشمند است.
3- آیا ساخت ویلای دوبلکس همیشه گران‌تر است؟
در شرایط متراژ زیربنای یکسان، بله.
به دلیل:
سازه قوی‌تر
اجرای راه‌پله
اسکلت و سقف اضافه
پیچیدگی بیشتر در تأسیسات و طراحی
اما در زمین‌های کوچک، دوبلکس می‌تواند از نظر اقتصادی به‌صرفه‌تر از گسترش افقی بیش از حد باشد.
4- از نظر زیبایی‌شناسی کدام جذاب‌تر است؟
این موضوع کاملاً به سبک طراحی بستگی دارد.
ویلای فلت → مدرن، مینیمال، افقی و هماهنگ با طبیعت
ویلای دوبلکس → باشکوه‌تر، حجمی‌تر، مناسب طراحی کلاسیک یا لوکس مدرن
5- آیا ویلای فلت محدودیت در طراحی دارد؟
خیر، اما:
تفکیک فضایی سخت‌تر است
حریم خصوصی کمتر از دوبلکس است
در زمین‌های کوچک، حیاط کوچک می‌شود
6- برای زمین‌های زیر 300 متر، فلت بهتر است یا دوبلکس؟
در اغلب موارد دوبلکس انتخاب هوشمندانه‌تری است، چون:
فضای حیاط حفظ می‌شود
سطح اشغال کمتر می‌شود
فضای داخلی بیشتری به دست می‌آید
7- از نظر آینده‌نگری و ارزش ملک، کدام بهتر است؟
ویلای دوبلکس معمولاً:
ارزش فروش بالاتری دارد
لوکس‌تر تلقی می‌شود
جذابیت بازار بیشتری دارد
اما ویلای فلت برای سکونت دائم خانوادگی راحت‌تر است.
یکی از سوالاتی رایجی که اخیرا در دنیای طراحی ویلا مطرح می گردد این است : دوبلکس چیست و چه تفاوتی با پنت‌هاوس، ویلا و خانه مستقل دارد؟در همین راستا چیر جانکشن توضیحاتی در این رابطه مطرح کرده که مطالعه آن خالی از لصف نیست .اگر به دنبال یک فضای زندگی بزرگ و راحت هستید، احتمالاً با اصطلاحاتی مانند دوبلکس، پنت‌هاوس، ویلا و خانه مستقل روبه‌رو شده‌اید. اما آیا می‌دانید هر کدام دقیقاً چه معنایی دارند و چه تفاوتی با یکدیگر دارند؟ در این مطلب، به توضیح مفهوم، انواع، مزایا و معایب هر یک از این گزینه‌های مسکونی می‌پردازیم تا بتوانید تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید. …
